二手房水电改造要注意什么？二手房水电改造注意事项

新房装修，水电先行。水电属于隐蔽工程的一部分，在装修中是最容易出现问题的，尤其是二手房水电改造。相比较于新房，二手房大多房龄偏久，原水电布局已经不能满足当下居住者的生活所需，需要重新布局规划。二手房的水电改造大致步骤可以分为拆改、选购建材、开槽、预埋管线、减压测试、封槽等步骤。那么二手房水电改造应该注意哪些问题呢？接下来我们就一起来了解一下吧。

二手房电路改造

常见问题：

原电路没有做接地保护、电路回路简单、电路老化严重、开关插座不够用。

注意事项：

1、了解房屋使用年限，对于使用时间在十年以内的商品房，原强电、弱电的布局基本与新房差异不大，所以电路改造上，可按照当前居者的生活需求做局部改动。但若是房龄超过十年，甚至在二十年以上的二手房，电路方面建议进行全面检查，并做全屋翻新，以免线路老化存在安全隐患。

2、无论是十年以内的房龄，还是超过二十年的房龄，在二手房电路改造前，都要先对原来的电线管进行全面检查。如果原电线管已经遭到损坏，就需要进行更换。如果原电线管保存比较好，没有质量方面的问题，可以保留电线管，直接更换管内的电线即可。

3、做地接保护。若二手房中原有的电路没有接地线，重新装修时一定要增加地接保护。做地接保护有两种方式，第一种是更换总电源箱，然后在电源箱设置接地。第二种是找物业的用电管理人员，协商接地线的安装位置和连接方式，切不可自作主张接地线。

4、若是二手房的原电路没有质量问题，但需要新增电路。那么新增的电路和开关插座必须从配电箱单独走线，不能任意接线。这样可以避免原电路负荷过大，导致跳闸甚至引起火灾等危险。

二手房水路改造

常见问题：

房龄偏久的二手房，因为材料的限制，很多水管都是铁质的，使用时间久了水管中容易滋生铁锈等，会损坏身体健康。

现在的房屋装修，水管多直接走顶。但以前的二手房，水管多走地不走顶，所以在改造前要先检查水管设计是否符合要求。

注意事项：

1、水路改造前，要先开具开工证明，申请时可以带上水路改造方案规划图，找小区物业审批。完工后，物业处还需要到现场进行工程验收。

2、更换水管材料。二手房的老旧水管已经不符合当下的施工标准，而且房龄偏久的二手房水管内壁也会形成较多的水垢，影响居住者的身体健康。所以水管一定要进行更换，一般选择PPR水管。

3、水管打压测试。二手房水路改造完毕后，必须对冷热水管进行打压测试。一般为6-8kg之间，实验压力不应该小于0.6MPa，时间为20-30分钟。如果保持压力无发生渗漏、气压不下降算为合格。

总而言之，二手房的水电改造与新房不同，无论房龄新旧，改造前都需要先对原水管、电线进行全面检查，再明确需要更换、改造的部分。以上就是关于二手房水电改造注意事项的相关内容介绍，有任何装修方面的需求，欢迎来山水装饰了解详情，将获取更多装修服务。